Preguntas frecuentes
Preguntas legales, inversoras y de due diligence — respondidas.
Una guía práctica para inversores internacionales que consideran inmuebles de lujo en Bali, Maldivas, Dubái, Tailandia y Zanzíbar. Si su pregunta no aparece aquí, un asesor sénior le responderá por escrito en un día hábil.
Legal y propiedad
La ley indonesia restringe la propiedad plena (Hak Milik) a ciudadanos indonesios. Los inversores extranjeros adquieren inmuebles de lujo en Bali mediante arrendamiento a largo plazo (Hak Sewa, normalmente 25–30 años con extensión documentada) o vía Hak Pakai / PMA, una sociedad indonesia de capital extranjero. Cada operación debe documentarse con asesoría legal independiente, registro local y derechos de prórroga antes del cierre.
Inversión y rendimiento
Proceso y due diligence
Sobre los retornos proyectados. Cuando el sitio menciona retornos proyectados superiores al 16% anual, estas cifras reflejan (i) precios pre-lanzamiento o entrada temprana en el ciclo, (ii) incentivos del promotor negociados por CROWNHAVEN para clientes privados, y (iii) supuestos conservadores de ocupación y ADR verificados en el memorándum de inversión. Los retornos proyectados no son una garantía. Los resultados pasados no determinan los futuros. Revise siempre el memorándum completo y obtenga asesoría independiente antes de comprometer capital.