01
هيكلة الأرض ودراسة الجدوى
الاستحواذ على الموقع، والتصنيف العمراني، ودراسات الجدوى البيئية والبنية التحتية، وموجز المخطط العام، وتحديد المشغّل مسبقًا — كلّه مؤمَّن قبل أول طلب رأس مال.
التطوير المشترك · بدعوة خاصة
مشاركة على مستوى حقوق الملكية في الأصول التي نطوّرها.
برنامج CROWNHAVEN Co-development هو تفويض خاص للمستثمرين المؤهلين الراغبين في الدخول إلى مشاريعنا الفندقية والمساكن الفاخرة من جانب المطوّر — قبل الإطلاق التجزئي، مع توافق اقتصادي كامل، وحوكمة مؤسسية، وملف عائد أعلى بشكل ملحوظ من البرنامج التجزئي.
اقتصاد الاستثمار
شرائح أكبر، وعوائد أعمق.
يحصل المشتري التجزئي على العائد النقدي الإيجاري لأصل مستقر. أما مستثمر Co-development فيحصل على هامش التطوير، وعلاوة العلامة التجارية، والعائد النقدي المستقر — في هيكل واحد محوكم. يعكس الحد الأدنى للمشاركة الطابع المؤسسي للتفويض.
- الحد الأدنى للمشاركة
- $2,000,000
- معدل العائد الداخلي المستهدف
- 22–28%
- مضاعف حقوق الملكية المستهدف
- 1.9–2.4×
- فترة الاحتفاظ
- 36–60 شهرًا
- العائد النقدي (مستقر)
- 12–18%
- الاستثمار المشترك مع
- شركاء CROWNHAVEN
تعكس النطاقات المستهدفة اكتتاب المشاريع النشطة لدى CROWNHAVEN في بالي والمالديف وزنجبار. العوائد الفعلية خاصة بكل صفقة ويتم الإفصاح عنها في المذكرة الخاصة.
دورة حياة التطوير المشترك
أربع مراحل محوكمة — من الأرض إلى الخروج.
02
التصميم واختيار المشغّل
تُطوَّر العمارة والتصميم الداخلي والمناظر الطبيعية ومفهوم الضيافة بالتوازي مع اختيار تنافسي للمشغّل. تُثبَّت افتراضات العائد باتفاقية إدارة ضيافة موقّعة.
03
البناء ونشر رأس المال
طلبات رأس مال متدرجة تحت رقابة مساح كميات مستقل، وعقود رئيسية بسعر ثابت، وتقارير بمستوى مصرفي، ورقابة ميدانية مستمرة.
04
الاستقرار والخروج
التسليم للمشغّل، والوصول إلى تدفق نقدي مستقر، وإعادة التمويل أو إعادة البيع المؤسسي — مع نوافذ خروج متفق عليها عند الدخول.
الحوكمة
ضمانات مؤسسية. توافق مع المؤسس.
يحمل كل تفويض CROWNHAVEN Co-development حوكمة على مستوى صناديق الأسهم الخاصة: مستشار قانوني مستقل، وحسابات ضمان مقيّدة، وتقارير مدقَّقة، وشلال خروج متفق عليه مسبقًا. يستثمر شركاء CROWNHAVEN بنفس الشروط.
- وكيل ضمان مستقل ومراقب مشروع لكل سحب رأسمالي
- عقود رئيسية بسعر ثابت مع سندات ضمان الأداء
- توقيع اتفاقية إدارة المشغّل قبل الإغلاق المالي — تثبيت افتراضات العائد
- تقارير مدقَّقة ربع سنوية ومكالمات دورية للمستثمرين
- شلال خروج متفق عليه مسبقًا وحقوق drag-along و tag-along
- مستشار قانوني مستقل في اختصاص الأصل والمستثمر
بدعوة فقط
اطلب مذكرة التطوير المشترك الخاصة.
يُفصح عنها للمستثمرين المؤهلين بموجب اتفاقية سرية. تتضمن مسار المشاريع النشط، وافتراضات الاكتتاب، وجدول رأس المال، وإطار الحوكمة.
بدء الاستشارة الخاصة