الإمارات العربية المتحدة · شقق فاخرة وبنتهاوس · متاح
Grand Signature Residences at Downtown Dubai
دبي, Downtown دبي
ملخّص الاستثمار
لماذا هذه الفرصة
ملخّص الاستثمار
تؤكد صفحة المطوّر الرسمية وجود المشروع وموقعه. أما التوافر الحالي والشروط التجارية وهيكل الملكية والمشغِّل والمعطيات المالية فتتطلب تأكيدًا منفصلًا من المطوّر قبل أي توصية.
- الموقع: دبي, Downtown دبي
- التصنيف: شقق فاخرة وبنتهاوس
- هيكل الملكية: Freehold
- التوقّع: 4.4–6.8% إجمالي · Downtown مؤشر السوق
- السوق
- الإمارات العربية المتحدة
- الموقع
- دبي, Downtown دبي
- نوع الأصل
- شقق فاخرة وبنتهاوس
- السعر من
- بداية الطرح من AED 2.80M · مؤشر السوق الثانوي AED 4.63M
- هيكل الملكية
- Freehold
- التسليم
- تم التسليم الربع الثاني 2024
- الحالة
- متاح
- العائد المتوقّع
- 4.4–6.8% إجمالي · Downtown مؤشر السوق
- المشغّل / الإدارة
- المشغّل غير منشور
- الحدّ الأدنى للاستثمار
- بداية الطرح من AED 2.80M · مؤشر السوق الثانوي AED 4.63M
الصور الرسمية للمشروع
الصور مقدَّمة من المطوّر على صفحة المشروع الرسمية.
المصدر والتحقق
الصور والتفاصيل في هذه الصفحة مصدرها الصفحة الرسمية للمطوّر أو المشغّل.
المطوّر / المشغّل
Emaarآخر تحقّق: 29/08/2026
عرض المصدر الرسميالموقع
دبي, Downtown دبي
الموقع كما نشره المطوّر. لم يتم التحقق بشكل مستقل من الإحداثيات الدقيقة بعد، لذلك لا تُعرض خريطة أو مسافات.
النموذج المالي — سيناريوهات إرشادية
يُعد النموذج المالي بشكل فردي
لم تُنشر أو لم تُؤكَّد بعد المجموعة الكاملة من المعطيات اللازمة لبناء السيناريوهات (الإشغال، متوسط السعر اليومي، مصاريف التشغيل والافتراضات) لهذا المشروع، لذلك لا نعرض هنا سيناريوهات إرشادية. أما الأرقام الرسمية المؤكدة المتاحة فهي معروضة أعلاه. ويُعد النموذج المالي الشخصي بعد التحقق من المجموعة الكاملة من المعطيات.
طلب تحقّق حديثالهيكل القانوني
يوثّق الميمو الكامل سند الملكية، ومدة عقد الإيجار طويل الأجل، وجدول الدفعات، وخطوات التسجيل، وما يتسلّمه المستثمر عند الإغلاق. يُنصح بمراجعة الهيكل النهائي مع مستشار قانوني مستقل قبل الالتزام.
البناء والجدول الزمني
المرحلة الحالية وتاريخ التسليم المستهدف والمواعيد التعاقدية للتسليم مُلخَّصة أدناه. تُغطّى بنود التأخير ودفعات المراحل وبروتوكول التسليم في حزمة الصفقة الكاملة.
المستندات والشروط التجارية
تُطلب المستندات والشروط التجارية الحالية من المطوّر ويتم التحقق منها قبل أي توصية.
المخاطر الرئيسية للمراجعة قبل الاستثمار
- تأخّر البناء وتأجيل مواعيد التسليم التعاقدية
- أداء المشغّل مقارنةً بمتوسط السعر اليومي والإشغال المفترضَين
- تقلّبات سوق السياحة والموسمية
- مخاطر الصرف بين عملة تمويلكم وعملة الصفقة
- سيولة إعادة البيع وتوقيت الخروج
- التغيّرات التنظيمية والتقسيمية
- الفروق بين افتراضات الإيجار والعائد الفعلي
ملخّص الاستثمار
طلب تحقّق حديث
تُطلب المستندات والشروط التجارية الحالية من المطوّر ويتم التحقق منها قبل أي توصية.
مهتم بـ Grand Signature Residences at Downtown Dubai
اطلب التوافر الحالي