ملخّص الاستثمار
لماذا هذه الفرصة
تؤكد صفحة المطوّر الرسمية وجود المشروع وموقعه. أما التوافر الحالي والشروط التجارية وهيكل الملكية والمشغِّل والمعطيات المالية فتتطلب تأكيدًا منفصلًا من المطوّر قبل أي توصية.
- الموقع: دبي, دبي Hills Estate
- التصنيف: فلل خاصة
- هيكل الملكية: Freehold
- السوق
- دبي
- الموقع
- دبي, دبي Hills Estate
- نوع الأصل
- فلل خاصة
- السعر من
- Secondary-market benchmark AED 18,000,000
- هيكل الملكية
- Freehold
- التسليم
- Delivered الربع الرابع 2024
- الحالة
- مباع
- العائد المتوقّع
- عند الطلب
- المشغّل / الإدارة
- عند الطلب
- الحدّ الأدنى للاستثمار
- Secondary-market benchmark AED 18,000,000
الصور الرسمية للمشروع
الصور مقدَّمة من المطوّر على صفحة المشروع الرسمية.
النموذج المالي — سيناريوهات إرشادية
يُعد النموذج المالي بشكل فردي
لم تُنشر أو لم تُؤكَّد بعد المجموعة الكاملة من المعطيات اللازمة لبناء السيناريوهات (الإشغال، ADR، مصاريف التشغيل والافتراضات) لهذا المشروع، لذلك لا نعرض هنا سيناريوهات إرشادية. أما الأرقام الرسمية المؤكدة المتاحة فهي معروضة أعلاه. ويُعد النموذج المالي الشخصي بعد التحقق من المجموعة الكاملة من المعطيات.
طلب تحقّق حديثالهيكل القانوني
يوثّق الميمو الكامل سند الملكية، ومدة عقد الإيجار طويل الأجل، وجدول الدفعات، وخطوات التسجيل، وما يتسلّمه المستثمر عند الإغلاق. يُنصح بمراجعة الهيكل النهائي مع مستشار قانوني مستقل قبل الالتزام.
البناء والجدول الزمني
المرحلة الحالية وتاريخ التسليم المستهدف وشروط long-stop مُلخَّصة أدناه. تُغطّى بنود التأخير ودفعات المراحل وبروتوكول التسليم في حزمة الصفقة الكاملة.
المستندات والشروط التجارية
تُطلب المستندات والشروط التجارية الحالية من المطوّر ويتم التحقق منها قبل أي توصية.
المخاطر الرئيسية للمراجعة قبل الاستثمار
- تأخّر البناء والتعرّض لتاريخ long-stop
- أداء المشغّل مقارنةً بـ ADR والإشغال المفترضَين
- تقلّبات سوق السياحة والموسمية
- التعرّض للعملات (USD / IDR / AED / THB)
- سيولة إعادة البيع وتوقيت الخروج
- التغيّرات التنظيمية والتقسيمية
- الفروق بين افتراضات الإيجار والعائد الفعلي
ملخّص الاستثمار
طلب تحقّق حديث
تُطلب المستندات والشروط التجارية الحالية من المطوّر ويتم التحقق منها قبل أي توصية.