CrownHaven
Jumeirah Residences Emirates Towers — Branded Residences — Dubai, Emirates Towers — Sheikh Zayed Road
العودة إلى الفرص

الإمارات العربية المتحدة · إقامات ذات علامة تجارية · متاح

Jumeirah Residences Emirates Towers

دبي, Emirates Towers — Sheikh Zayed Road

ملخّص الاستثمار

لماذا هذه الفرصة

ملخّص الاستثمار

تؤكد صفحة المطوّر الرسمية وجود المشروع وموقعه. أما التوافر الحالي والشروط التجارية وهيكل الملكية والمشغِّل والمعطيات المالية فتتطلب تأكيدًا منفصلًا من المطوّر قبل أي توصية.

  • الموقع: دبي, Emirates Towers — Sheikh Zayed Road
  • التصنيف: إقامات ذات علامة تجارية
  • هيكل الملكية: Freehold
  • التوقّع: 5.6–6.8% إجمالي · DIFC/Downtown مؤشر السوق
السوق
الإمارات العربية المتحدة
الموقع
دبي, Emirates Towers — Sheikh Zayed Road
نوع الأصل
إقامات ذات علامة تجارية
السعر من
ابتداءً من AED 3.51M
هيكل الملكية
Freehold
التسليم
الربع الثالث 2030 · أغسطس 2030
الحالة
متاح
العائد المتوقّع
5.6–6.8% إجمالي · DIFC/Downtown مؤشر السوق
المشغّل / الإدارة
المشغّل غير منشور
الحدّ الأدنى للاستثمار
ابتداءً من AED 3.51M

المصدر والتحقق

الصور والتفاصيل في هذه الصفحة مصدرها الصفحة الرسمية للمطوّر أو المشغّل.

المطوّر / المشغّل

Meraas

آخر تحقّق: 29‏/08‏/2026

عرض المصدر الرسمي

الموقع

دبي, Emirates Towers — Sheikh Zayed Road

الموقع كما نشره المطوّر. لم يتم التحقق بشكل مستقل من الإحداثيات الدقيقة بعد، لذلك لا تُعرض خريطة أو مسافات.

النموذج المالي — سيناريوهات إرشادية

يُعد النموذج المالي بشكل فردي

لم تُنشر أو لم تُؤكَّد بعد المجموعة الكاملة من المعطيات اللازمة لبناء السيناريوهات (الإشغال، متوسط السعر اليومي، مصاريف التشغيل والافتراضات) لهذا المشروع، لذلك لا نعرض هنا سيناريوهات إرشادية. أما الأرقام الرسمية المؤكدة المتاحة فهي معروضة أعلاه. ويُعد النموذج المالي الشخصي بعد التحقق من المجموعة الكاملة من المعطيات.

طلب تحقّق حديث

الهيكل القانوني

يوثّق الميمو الكامل سند الملكية، ومدة عقد الإيجار طويل الأجل، وجدول الدفعات، وخطوات التسجيل، وما يتسلّمه المستثمر عند الإغلاق. يُنصح بمراجعة الهيكل النهائي مع مستشار قانوني مستقل قبل الالتزام.

البناء والجدول الزمني

المرحلة الحالية وتاريخ التسليم المستهدف والمواعيد التعاقدية للتسليم مُلخَّصة أدناه. تُغطّى بنود التأخير ودفعات المراحل وبروتوكول التسليم في حزمة الصفقة الكاملة.

المستندات والشروط التجارية

تُطلب المستندات والشروط التجارية الحالية من المطوّر ويتم التحقق منها قبل أي توصية.

المخاطر الرئيسية للمراجعة قبل الاستثمار

  • تأخّر البناء وتأجيل مواعيد التسليم التعاقدية
  • أداء المشغّل مقارنةً بمتوسط السعر اليومي والإشغال المفترضَين
  • تقلّبات سوق السياحة والموسمية
  • مخاطر الصرف بين عملة تمويلكم وعملة الصفقة
  • سيولة إعادة البيع وتوقيت الخروج
  • التغيّرات التنظيمية والتقسيمية
  • الفروق بين افتراضات الإيجار والعائد الفعلي

ملخّص الاستثمار

طلب تحقّق حديث

تُطلب المستندات والشروط التجارية الحالية من المطوّر ويتم التحقق منها قبل أي توصية.

مهتم بـ Jumeirah Residences Emirates Towers

اطلب التوافر الحالي