Rechts-, Investitions- und Due-Diligence-Fragen — mit Antworten.

Recht & Eigentum

• Können Ausländer auf Bali Immobilien besitzen? Welche Eigentumsstruktur wird verwendet?–

  Das indonesische Recht beschränkt Volleigentum (Hak Milik) auf indonesische Staatsbürger. Ausländische Investoren erwerben Luxusimmobilien auf Bali typischerweise über langfristigen Leasehold (Hak Sewa, üblich 25–30 Jahre mit dokumentierter Verlängerungsoption) oder über Hak Pakai / PMA (eine zu 100 % ausländisch gehaltene indonesische Kapitalgesellschaft). CROWNHAVEN strukturiert jede Transaktion mit unabhängiger lokaler Rechtsberatung, registriert den Leasehold beim BPN und dokumentiert Verlängerungsrechte vor Closing.

• Welche Eigentumsrechte haben Ausländer in Dubai?+
• Gibt es Freehold-Eigentum auf den Malediven?+
• Wie können Ausländer Immobilien in Thailand besitzen?+
• Können Ausländer auf Sansibar Immobilien besitzen?+
• Wie werden Mieteinkünfte aus Luxusimmobilien in diesen Märkten besteuert?+
• Wie funktioniert der Exit? Kann ich vor Übergabe weiterverkaufen?+

Investment & Rendite

• Wie realistisch sind die prognostizierten Renditen?+
• Erhalten CROWNHAVEN-Kunden spezielle Konditionen vom Entwickler?+
• In welcher Währung erfolgt die Transaktion und wie sichert man das Wechselkursrisiko ab?+
• Wer verwaltet die Immobilie und das Mietprogramm?+
• Kann ich die Immobilie persönlich nutzen?+

Prozess & Due Diligence

• Welche Due Diligence führt CROWNHAVEN vor dem Listing durch?+
• Wie sieht der typische Akquisitionszeitplan aus?+
• Sind Zahlungspläne verfügbar?+
• Wie hoch ist das Mindestinvestitionsticket?+