Private Immobilienberatung
Kuratierte Immobilien-Investments in Bali, Dubai, den Malediven und darüber hinaus.
Verifizierte Objekte, transparente Modelle und private Begleitung von der Auswahl bis zum Exit.
Vertrauen & Expertise
Erst die private Investmentberatung, dann die Immobilie.
Die Auswahl ist bewusst klein: Jede Möglichkeit wird vor dem Gespräch auf Struktur, Betreiberqualität und Exit-Logik geprüft.
05
Bali-Objekte in Prüfung
Eine kuratierte Liste der Beratung, kein offener Marktplatz.
03
Prüfungsebenen
Rechtliche Struktur, Betreiberannahmen und Wiederverkaufsweg.
Direkt
Experte an Ihrer Seite
Ein Senior-Experte meldet sich zügig, führt einen persönlichen Strategie-Zoom und begleitet die Transaktion von A bis Z.
Aktuelle private Auswahl · Bali
Fünf Bali-Chancen, die wir in diesem Quartal prüfen.
Eine kompakte, rangierte Übersicht der Objekte, die unser Bali-Team aktuell underwritet. Das Memo teilen wir nach einem kurzen Qualifizierungsgespräch vertraulich.
Ausgewählte Chance
Bukit Cliffside Collection · Phase I
Kuratiertes Objekt im Format „branded residences" in Bingin, Uluwatu, Bali, ausgewählt für Investoren, denen Rendite, Deal-Struktur und Managementqualität wichtig sind.
- Lage
- Bingin, Uluwatu, Bali
- Eigentumsform
- Leasehold · 30 Jahre + Verlängerung
- Einstiegspreis
- Ab $385,000
- Erwartete Nettorendite
- 13–17% p. a.
Ausgewählte globale Resort-Märkte auf Anfrage.
Fünf Märkte der privaten Beratung
Ein privater Blick auf fünf Resort-Ökonomien.
CROWNHAVEN arbeitet in genau fünf Märkten für Resort-Investments. Jedes Objekt wird durch lokale Rechtsberatung, Betreiberinterviews und unabhängige Exit-Prüfungen gefiltert.
Bali
01Cliffside-Villen · Branded Residences · Uluwatu, Canggu, Pererenan.
Malediven
02Branded Resort Residences · Soneva, Ritz-Carlton, Patina, OZEN.
Sansibar
03Fumba, Paje, Nungwi · wachsender Leasehold- und Renditemarkt.
Thailand
04Branded Resort Residences · ausgewählte Lagen · Sansiri, AP, Raimon Land.
VAE
05Branded Residences · ausgewählte Lagen · Emaar, DAMAC, Nakheel, Sobha, Aldar.
Due Diligence · Transaktionsweg
Wie ein Objekt von der Auswahl bis zur Unterschrift gelangt.
Jede Möglichkeit durchläuft vier unabhängige Prüfungen, bevor wir mit einem Kunden sprechen. Kein Objekt überspringt einen Schritt.
- 01
Auswahl
Rangierte Liste — fünf aktive Objekte gleichzeitig.
- 02
Recht & Betreiber
Struktur, Lizenzen und Gespräche mit dem Betreiber.
- 03
Finanzszenarien
Rendite, Auslastung und Wiederverkauf unabhängig modelliert.
- 04
Beratung
Persönlicher Zoom mit einem Senior-Experten: Strategie, Auswahl und Begleitung von A bis Z.
Der Prozess
Fünf durchdachte Schritte von der Vorstellung bis zum Eigentum.
Private Beratung
Ein einleitendes Gespräch zum Verständnis von Zielen, Rahmenbedingungen und Zeitplan. Diskret und ohne Eile.
Investmentprofil-Analyse
Wir definieren die richtige Asset-Klasse, Struktur, Geografie und das Risikoprofil für Ihr Kapital.
Kuratierte Objektauswahl
Eine kurze Liste geprüfter Angebote, präsentiert mit vollständigen Investor-Memoranden.
Rechtliche und finanzielle Due Diligence
Koordinierte Prüfung von Eigentum, Verträgen, Operator-Vereinbarungen und Projektionen.
Kauf, Management und Reporting
Transaktionsabschluss, Übergabe und laufende Performance-Überwachung.
Investmentprofil
Passen Sie die Auswahl an Ihre Risikobereitschaft an.
Bewegen Sie den Regler, um den Ton Ihrer privaten Beratung festzulegen. Wir stimmen Memos und Strukturen auf Ihr Profil ab — ohne Objektdaten zu verändern und ohne Verpflichtung.
Ausgewähltes Profil
Ausgewogen
Ziel-Netto-Rendite 8–11%
Etablierte Resorts mit belastbarer ADR-Historie und diversifiziertem Gästemix.
Dient als Präferenzsignal für das Gespräch mit unserem Team.
Vertrauliche Anfrage
Erhalten Sie Ihre individuelle Auswahl.
Drei Angaben — ein Senior-Experte meldet sich zügig und führt Sie in einen persönlichen Strategie-Zoom, absolut vertraulich.