VAE · Branded Residences · Verfügbar
Jumeirah Residences Emirates Towers
Dubai, Emirates Towers — Sheikh Zayed Road
Investment-Übersicht
Warum dieses Objekt
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Die offizielle Entwicklerseite bestätigt die Existenz des Projekts und seinen Standort. Aktuelle Verfügbarkeit, kommerzielle Bedingungen, Eigentumsstruktur, Betreiber und Finanzdaten müssen vor jeder Empfehlung separat beim Entwickler bestätigt werden.
- Standort: Dubai, Emirates Towers — Sheikh Zayed Road
- Format: Branded Residences
- Eigentumsstruktur: Freehold
- Prognose: 5.6–6.8% brutto · DIFC/Downtown Marktbenchmark
- Markt
- VAE
- Lage
- Dubai, Emirates Towers — Sheikh Zayed Road
- Objekttyp
- Branded Residences
- Preis ab
- Ab AED 3.51M
- Eigentumsstruktur
- Freehold
- Fertigstellung
- Q3 2030 · August 2030
- Status
- Verfügbar
- Prognostizierte Rendite
- 5.6–6.8% brutto · DIFC/Downtown Marktbenchmark
- Betreiber / Management
- Betreiber nicht veröffentlicht
- Mindestticket
- Ab AED 3.51M
Offizielle Projektrenderings
Bilder vom Entwickler auf der offiziellen Projektseite bereitgestellt.
Quelle & Verifizierung
Renderings und Angaben auf dieser Seite stammen von der offiziellen Projektseite des Entwicklers oder Betreibers.
Entwickler / Betreiber
MeraasZuletzt geprüft: 29.08.2026
Offizielle Quelle öffnenLage
Dubai, Emirates Towers — Sheikh Zayed Road
Standort wie vom Entwickler veröffentlicht. Exakte Koordinaten sind noch nicht unabhängig verifiziert, daher werden keine Karte oder Entfernungen angezeigt.
Finanzmodell — indikative Szenarien
Finanzmodell wird individuell erstellt
Der vollständige Datensatz für die Szenariorechnung (Auslastung, durchschnittliche Zimmerrate, Betriebskosten und Annahmen) ist für dieses Projekt nicht veröffentlicht oder noch nicht bestätigt, daher zeigen wir hier keine indikativen Szenarien. Bereits bestätigte offizielle Angaben sind oben aufgeführt. Das persönliche Finanzmodell erstellen wir nach Prüfung des vollständigen Datensatzes.
Aktuelle Prüfung anfordernRechtliche Struktur
Eigentum, Pachtlaufzeit, Zahlungsplan, Registrierungsschritte und die dem Investor beim Closing übergebenen Unterlagen sind im vollständigen Memo dokumentiert. Die finale Struktur sollte vor der Verpflichtung mit einem unabhängigen Rechtsberater geprüft werden.
Bau & Zeitplan
Bauphase, geplantes Fertigstellungsdatum und die vertraglichen Übergabefristen sind unten zusammengefasst. Verzugsklauseln, Meilensteinzahlungen und Übergabeprotokoll sind im vollständigen Transaktionspaket enthalten.
Dokumente & kommerzielle Bedingungen
Aktuelle Dokumente und kommerzielle Bedingungen werden beim Entwickler angefragt und vor jeder Empfehlung geprüft.
Wichtige Risiken vor der Investition
- Bauverzug und Verschiebung der Übergabefristen
- Betreiberleistung im Vergleich zur unterstellten durchschnittlichen Zimmerrate und Auslastung
- Volatilität des Tourismusmarktes und Saisonalität
- Währungsrisiko zwischen Ihrer Finanzierungswährung und der Transaktionswährung
- Wiederverkaufsliquidität und Exit-Timing
- Regulatorische und zonale Änderungen
- Abweichung der Mietannahmen von der tatsächlichen Rendite
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Aktuelle Prüfung anfordern
Aktuelle Dokumente und kommerzielle Bedingungen werden beim Entwickler angefragt und vor jeder Empfehlung geprüft.
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