Bali · 6 min · 21 aprile 2026
Come comprare una villa a Bali nel 2026: struttura legale, rendimento e zone
Briefing 2026 per investitori esteri che acquistano una villa a Bali — leasehold vs PMA, differenza di rendimento tra Bukit e Canggu e dove si posiziona il capitale istituzionale.
Bali è entrata nel 2026 con la pipeline più profonda di sempre di residenze branded. I rendimenti gestiti da operatore a Bukit e Canggu si mantengono al 12–16% netto annuo. Gli investitori esteri acquistano tramite leasehold Hak Sewa, struttura PMA o residenza branded gestita.
Sui rendimenti previsti. Quando questo briefing menziona rendimenti superiori al 16% annuo, questi numeri riflettono prezzi di prelancio o ingresso anticipato nel ciclo, incentivi dello sviluppatore negoziati da CROWNHAVEN per i clienti privati e assunzioni conservative di occupancy e ADR verificate nel memorandum. I rendimenti previsti non sono garantiti. Esamina sempre il memorandum completo e ottieni consulenza indipendente prima di impegnare capitale.