Agenzia immobiliare internazionale
Immobili all’estero
Ville, appartamenti e residenze per vivere o investire. Assistenza personale dalla ricerca all’acquisto.
Maldive
I tuoi vantaggi con Crown Haven
Parliamo dei miei progettiUna strategia su misura
Parliamo di obiettivi, budget e tempistiche in un incontro personale su Zoom prima di proporre immobili.
Scelta tra più sviluppatori
Confrontiamo progetti per prezzo, posizione, data di consegna e condizioni di pagamento.
Chiarezza prima di decidere
Aiutiamo a richiedere i documenti e a comprendere costi, struttura proprietaria e rischi.
Un unico referente
Coordiniamo selezione, trattative e acquisto e restiamo a disposizione dopo la conclusione.
CROWN HAVEN
La nostra selezione
Le nostre destinazioni
Un mondo di possibilità.
Una casa sull’oceano o una residenza in città. Trova il luogo che rispecchia i tuoi progetti.
Destinazione selezionata
Maldive
Come scegliere un immobile all’estero
Trasferirsi, avere una casa per le vacanze e acquistare per affittare richiedono valutazioni diverse. Per vivere contano quartiere, trasporti e servizi quotidiani. Una casa stagionale richiede anche manutenzione durante le assenze. Un investimento necessita di un’analisi separata della domanda locativa, dei costi e delle condizioni di una futura vendita.
Crown Haven collega questi obiettivi a immobili concreti, dalla villa su un’isola all’appartamento urbano o alla residenza gestita. Una consulenza personale chiarisce budget complessivo, tempi e forma di possesso prima della selezione. Il prezzo pubblicato è un punto di partenza: disponibilità e condizioni della singola unità vanno confermate prima della decisione.
Parliamo del mio acquistoVille e case private
Riservatezza e spazio per il proprio stile di vita. Confronta terreno e accessi oltre alla casa, considerando piscina, manutenzione e spese nei periodi di assenza.
Scopri le villeAppartamenti
Un indirizzo in città o una casa vicino al mare. Chiarisci destinazione d’uso, servizi condominiali, spese ricorrenti, regole di locazione e finiture comprese nel prezzo.
Scopri gli appartamentiResidenze turistiche
Immobili che possono essere associati a servizi e a un gestore. Esamina separatamente contratto di gestione, uso personale, distribuzione dei ricavi e possibilità di recesso.
Scopri i progetti resort
Destinazioni per vivere e investire
Parti dai tuoi progetti e dal tuo stile di vita. Le pagine delle destinazioni presentano il mercato e i progetti; copertura del catalogo e disponibilità variano.
Isole e coste
Maldive, Bali, Zanzibar, Thailandia e Vietnam: confronta quartiere, stagionalità, servizi e gestione. La vicinanza al mare non determina da sola il risultato di un acquisto.
Città e vita mediterranea
Emirati Arabi Uniti, Turchia e Cipro del Nord offrono percorsi diversi. Parti dalla città, dalle infrastrutture e dall’uso previsto. Situazione giuridica e documenti richiedono una verifica specifica.
Dal primo colloquio alla consegna delle chiavi
Una sequenza chiara lascia spazio al confronto e individua cosa confermare prima della prenotazione.
Obiettivi e budget complessivo
Durante una chiamata Zoom discutiamo destinazione, finalità, tempi e impegno economico. Consideriamo separatamente spese d’acquisto, arredo e gestione futura rispetto al prezzo dell’immobile.
Selezione e confronto
Confronta posizione, superficie, avanzamento e pagamenti. Richiediamo planimetrie, unità disponibili e documenti, poi organizziamo visite o presentazioni a distanza.
Documenti e condizioni
Prima di assumere impegni, chiarisci diritti, contratto, pagamenti e consegna. Un legale locale indipendente esamina gli aspetti giuridici; l’ambito della verifica viene concordato separatamente.
Acquisto e assistenza
Coordiniamo le fasi concordate con le parti e restiamo in contatto alla consegna. Per la locazione, scelta del gestore e contratto di servizio vengono discussi separatamente.
Domande sull’acquisto di immobili all’estero
I punti essenziali prima di scegliere una singola unità.
Il nostro approccio alle informazioniDa dove inizia la ricerca?
Definisci lo scopo principale: abitare, trascorrere vacanze, affittare o combinare gli usi. Stabilisci poi budget totale e tempi. Questo restringe destinazione e formato e permette di confrontare progetti pertinenti invece di offerte pubblicitarie non comparabili.
Come si calcola il budget completo?
Oltre al prezzo, richiedi una stima dettagliata di spese d’acquisto, assistenza legale, oneri obbligatori, mobili e manutenzione. Dipendono dal paese e dal contratto. Conferma valuta, scadenze e importi che potrebbero cambiare prima del saldo.
È possibile scegliere a distanza?
Consulenza, confronto e prime visite possono avvenire online. La possibilità di concludere a distanza dipende dall’operazione. Prima della firma, un legale deve confermare procedura, poteri dei rappresentanti ed eventuale presenza personale richiesta.
Cosa verificare sul costruttore e sul progetto?
Richiedi dati societari, progetti completati, diritti sul terreno, permessi e condizioni di costruzione. Esamina contratto, pagamenti, clausole sui ritardi e documenti di consegna. Un render ufficiale o il sito del progetto non sostituiscono la verifica legale.
Come valutare il rendimento pubblicizzato?
Una previsione non è una garanzia. Chiedi quali ipotesi utilizza e se include periodi sfitti, gestione, manutenzione e oneri obbligatori. Distingui ricavi lordi e risultato netto. Una percentuale priva di dati confermati non è un fatto accertato.
Cosa succede dopo la scelta?
Si richiedono prima disponibilità aggiornata e condizioni personali. Documenti, verifiche e procedura vengono poi concordati per l’operazione. È utile discutere gestione, locazione e possibile rivendita prima dell’acquisto, senza aspettare la consegna delle chiavi.
Profilo d’investimento
Calibra la selezione sul tuo appetito per il rischio.
Sposta il cursore per definire il tono della consulenza privata. Abbiniamo memo e strutture al livello scelto — senza cambiare i dati e senza obblighi.
Profilo selezionato
Bilanciato
Obiettivo netto 8–11%
Resort affermati con storico ADR verificato e mix di ospiti diversificato.
Un segnale di preferenza per il confronto con il team.
Richiesta privata
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