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Domande frequenti

Domande legali, d'investimento e di due diligence — con risposte.

Guida pratica per investitori internazionali che valutano immobili di lusso a Bali, Maldive, Dubai, Thailandia e Zanzibar. Se la tua domanda non è qui, un consulente senior risponderà per iscritto entro un giorno lavorativo.

Diritto e proprietà

  • La legge indonesiana limita la piena proprietà (Hak Milik) ai cittadini indonesiani. Gli investitori esteri acquistano immobili di lusso a Bali tramite leasehold a lungo termine (Hak Sewa, 25–30 anni con opzione di rinnovo documentata) o tramite Hak Pakai / PMA (società indonesiana al 100% di capitale estero). CROWNHAVEN struttura ogni operazione con consulenza legale indipendente, registra il leasehold presso il BPN e documenta il rinnovo prima del closing.

Investimento e rendimento

Processo e due diligence

Sui rendimenti previsti. Quando il sito menziona rendimenti previsti superiori al 16% annuo, questi numeri riflettono (i) prezzi di prelancio o ingresso anticipato nel ciclo, (ii) incentivi dello sviluppatore negoziati da CROWNHAVEN per i clienti privati e (iii) assunzioni conservative di occupancy e ADR verificate nel memorandum d'investimento. I rendimenti previsti non sono garantiti. Le performance passate non determinano quelle future. Esamina sempre il memorandum completo e ottieni consulenza indipendente prima di impegnare capitale.