ОАЕ · Люксові апартаменти та пентхауси · Доступно
Grand Signature Residences at Downtown Dubai
Дубай, Downtown Дубай
Інвестиційний знімок
Чому цей об'єкт цікавий
Інвестиційний знімок
Офіційна сторінка забудовника підтверджує існування проєкту та його локацію. Актуальна доступність, комерційні умови, структура власності, оператор і фінансові вихідні дані потребують окремого підтвердження у забудовника до будь-яких рекомендацій.
- Локація: Дубай, Downtown Дубай
- Формат: Люксові апартаменти та пентхауси
- Структура володіння: Freehold
- Прогноз: 4.4–6.8% брутто · Downtown ринковий бенчмарк
- Ринок
- ОАЕ
- Локація
- Дубай, Downtown Дубай
- Тип об'єкта
- Люксові апартаменти та пентхауси
- Ціна від
- Старт продажів від AED 2.80M · бенчмарк вторинного ринку AED 4.63M
- Структура володіння
- Freehold
- Здача
- Зданий II квартал 2024
- Статус
- Доступно
- Прогнозована дохідність
- 4.4–6.8% брутто · Downtown ринковий бенчмарк
- Оператор / управління
- Оператор не опублікований
- Мінімальний чек
- Старт продажів від AED 2.80M · бенчмарк вторинного ринку AED 4.63M
Офіційні візуалізації проєкту
Зображення надані забудовником на офіційній сторінці проєкту.
Джерело та перевірка
Візуалізації та дані на цій сторінці взяті з офіційної сторінки забудовника або оператора.
Забудовник / Оператор
EmaarОстання перевірка: 29.08.2026
Відкрити офіційне джерелоЛокація
Дубай, Downtown Дубай
Локацію наведено так, як її публікує забудовник. Точні координати ще не підтверджені незалежно, тому карту й відстані не показуємо.
Фінансова модель — індикативні сценарії
Фінансова модель готується персонально
Повний набір вихідних даних для розрахунку сценаріїв (завантаження, середня вартість за добу, операційні витрати і допущення) для цього проєкту не опублікований або ще не підтверджений, тому індикативні сценарії тут не показуються. Доступні підтверджені офіційні показники наведені вище. Персональну фінансову модель ми готуємо після перевірки повного набору вихідних даних.
Запросити актуальну перевіркуЮридична структура
Право, термін lease, графік платежів, кроки реєстрації та склад документів на закритті угоди описані в повному меморандумі. Фінальну структуру рекомендується перевірити з незалежним юристом перед інвестуванням.
Будівництво та терміни
Поточна стадія, цільова дата здачі та договірні строки передачі об'єкта вказані нижче. Умови затримки, milestone-платежі та протокол передачі об'єкта описані в повному пакеті угоди.
Документи та комерційні умови
Актуальні документи та комерційні умови запитуються у забудовника і перевіряються перед рекомендацією.
Ключові ризики, які важливо перевірити
- Затримка будівництва та зсув строків передачі об'єкта
- Відхилення фактичного завантаження та середньої вартості за добу від моделі оператора
- Волатильність туристичного ринку та сезонність
- Валютний ризик між валютою ваших коштів і валютою угоди
- Ліквідність перепродажу та терміни виходу
- Регуляторні та зональні зміни
- Розбіжність rental-припущень із фактичною дохідністю
Інвестиційний знімок
Запросити актуальну перевірку
Актуальні документи та комерційні умови запитуються у забудовника і перевіряються перед рекомендацією.
Цікавить Grand Signature Residences at Downtown Dubai
Запитати про актуальну наявність