Приватне консультування з нерухомості
Дібрані інвестиції в нерухомість на Балі, у Дубаї, на Мальдівах і далі.
Перевірені об'єкти, прозорі моделі та приватний супровід від вибору до виходу.
Довіра та експертиза
Спочатку приватна інвестиційна команда — потім об’єкт.
Шортлист навмисно короткий: кожна можливість проходить перевірку структури, оператора та логіки виходу до розмови з клієнтом.
05
Об’єктів Балі в роботі
Ранжований список команди, а не відкритий маркетплейс.
03
Рівні перевірки
Юридична структура, припущення оператора та сценарій перепродажу.
Одразу
Експерт на зв’язку
Старший консультант швидко виходить на зв’язок, проводить персональний Zoom і супроводжує стратегію угоди від А до Я.
Поточний приватний шортлист · Балі
П’ять об’єктів Балі на розгляді цього кварталу.
Стислий ранжований список об’єктів, які наша команда зараз аналізує на Балі. Меморандум передаємо приватно після короткої кваліфікаційної розмови.
Обраний об’єкт
Bukit Cliffside Collection · Phase I
Скульптурна колекція резиденцій на кліфі над Бінгіном, розрахована на інституційний рівень короткострокової орендної дохідності на півострові Букіт.
- Локація
- Бінгін, Улувату, Балі
- Структура права
- Leasehold · 30 років + продовження
- Стартова ціна
- Від $385,000
- Прогнозована чиста дохідність
- 13–17% річних
Окремі глобальні курортні ринки — за запитом.
П’ять ринків приватної команди
Приватний погляд на п’ять курортних економік.
CROWNHAVEN працює рівно з п’ятьма ринками курортних інвестицій. Кожен об’єкт проходить перевірку місцевими юристами, інтерв’ю з оператором і незалежний аналіз виходу.
Балі
01Вілли на кліфах · брендовані резиденції · Улувату, Чангу, Переренан.
Мальдіви
02Брендовані курортні резиденції · Soneva, Ritz-Carlton, Patina, OZEN.
Занзібар
03Фумба, Падже, Нунгві · зростаючий ринок leasehold і дохідності.
Таїланд
04Брендовані курортні резиденції · вибрані локації · Sansiri, AP, Raimon Land.
ОАЕ
05Брендовані резиденції · вибрані локації · Emaar, DAMAC, Nakheel, Sobha, Aldar.
Due diligence · рух угоди
Як об’єкт проходить шлях від відбору до підписання.
Кожна можливість проходить чотири незалежні етапи до розмови з клієнтом. Жоден об’єкт не оминає перевірку.
- 01
Шортлист
Ранжований список — одночасно п’ять активних об’єктів.
- 02
Юрист і оператор
Структура, ліцензії, інтерв’ю з оператором.
- 03
Фінансові сценарії
Дохідність, завантаження та перепродаж моделюються незалежно.
- 04
Консультація
Персональний Zoom зі старшим експертом: стратегія, підбір і супровід угоди від А до Я.
Процес
П'ять продуманих кроків від знайомства до власності.
Приватна консультація
Вступна розмова для розуміння цілей, обмежень та термінів. Конфіденційно та без поспіху.
Аналіз інвестпрофілю
Визначаємо правильний клас активу, структуру, географію та рівень ризику для вашого капіталу.
Відбір об'єктів
Короткий перелік попередньо перевірених можливостей із повними інвест-меморандумами.
Юридичний і фінансовий due diligence
Скоординована перевірка власності, контрактів, угод з операторами та прогнозів.
Купівля, управління та звітність
Закриття угоди, передача та постійний контроль ефективності.
Інвестиційна привабливість
Налаштуйте шортлист під свій апетит до ризику.
Перемістіть повзунок, щоб задати тон приватної консультації. Ми підбираємо меморандуми та структури під обраний рівень — дані об’єктів не змінюються, зобов’язань немає.
Обраний профіль
Збалансований
Орієнтир чистої дохідності 8–11%
Діючі курорти з підтвердженою історією ADR та диверсифікованим потоком гостей.
Використовується як сигнал для розмови з командою.
Приватний запит
Отримайте персональний шорт-лист.
Три поля — старший експерт швидко зв’яжеться та запросить на персональний Zoom для вибору стратегії, повністю конфіденційно.