Мальдіви · Курортні апартаменти · Доступно
Raa Atoll Branded Resort Suites
Huruvalhi, Raa Atoll, Мальдіви
Інвестиційний знімок
Чому цей об'єкт цікавий
Курований інвестиційний об'єкт у сегменті «курортні апартаменти» — Huruvalhi, Raa Atoll, Мальдіви, Мальдіви. Можливість розглядається CROWNHAVEN з погляду локації, операційної моделі, юридичної структури, термінів реалізації та потенціалу орендного доходу. Детальна фінансова модель, документи з права володіння, операторська структура та ключові ризики доступні в приватному investor memo після кваліфікаційного дзвінка.
- Локація: Huruvalhi, Raa Atoll, Мальдіви
- Формат: Курортні апартаменти
- Структура володіння: Freehold · брендований оператор
- Прогноз: 10% фіксовано на період будівництва
- Ринок
- Мальдіви
- Локація
- Huruvalhi, Raa Atoll, Мальдіви
- Тип об'єкта
- Курортні апартаменти
- Ціна від
- Від €219,900
- Структура володіння
- Freehold · брендований оператор
- Здача
- I квартал 2027
- Статус
- Доступно
- Прогнозована дохідність
- 10% фіксовано на період будівництва
- Оператор / управління
- Професійне готельне управління
- Мінімальний чек
- Від €219,900
- Доступні документи
- Memo, графік платежів, legal summary, financial model
Фінансова модель — індикативні сценарії
| Сценарій | Валова річна виручка | Операційні витрати | Чистий річний дохід | Чиста дохідність | Термін окупності |
|---|---|---|---|---|---|
| Консервативний | $231,111 | $211,136 | $19,975 | 8.5% | 11.8 років |
| Базовий | $305,797 | $282,297 | $23,500 | 10.0% | 10.0 років |
| Оптимістичний | $360,065 | $333,040 | $27,025 | 11.5% | 8.7 років |
Консервативний
Сценарій
- Валова річна виручка
- $231,111
- Операційні витрати
- $211,136
- Чистий річний дохід
- $19,975
- Чиста дохідність
- 8.5%
- Термін окупності
- 11.8 років
Базовий
Сценарій
- Валова річна виручка
- $305,797
- Операційні витрати
- $282,297
- Чистий річний дохід
- $23,500
- Чиста дохідність
- 10.0%
- Термін окупності
- 10.0 років
Оптимістичний
Сценарій
- Валова річна виручка
- $360,065
- Операційні витрати
- $333,040
- Чистий річний дохід
- $27,025
- Чиста дохідність
- 11.5%
- Термін окупності
- 8.7 років
Фінансові прогнози є індикативними та базуються на припущеннях щодо завантаження, ADR, операційних витрат і податків. Вони не є гарантованою дохідністю. CROWNHAVEN надає приватні консультації з інвестиційної нерухомості та не надає регульовані фінансові, податкові чи юридичні послуги.
Юридична структура
Право, термін lease, графік платежів, кроки реєстрації та склад документів на закритті угоди описані в повному меморандумі. Фінальну структуру рекомендується перевірити з незалежним юристом перед інвестуванням.
Оператор та управління
Об'єкт входить у професійну програму короткострокової оренди або branded-residence. Звітність, розподіл OPEX, комісія керуючого, маркетингова комісія та умови owner stay вказані в операторській угоді.
Будівництво та терміни
Поточна стадія, цільова дата здачі та long-stop умови вказані нижче. Умови затримки, milestone-платежі та протокол передачі об'єкта описані в повному пакеті угоди.
Документи на запит
- Повний investment memo
- Графік платежів
- Проєкт договору купівлі-продажу
- Зведення з титулу / договору lease
- Огляд дозволів
- Зведення з оператора та управління
- Фінансова модель (3 сценарії)
Ключові ризики, які важливо перевірити
- Затримка будівництва та ризики long-stop date
- Відхилення реального завантаження та ADR від моделі оператора
- Волатильність туристичного ринку та сезонність
- Валютний ризик (USD / IDR / AED / THB)
- Ліквідність перепродажу та терміни виходу
- Регуляторні та зональні зміни
- Розбіжність rental-припущень із фактичною дохідністю
Інвестиційний знімок
Запросити повний investor memo
Повний пакет документів — фінансову модель, юридичну структуру, зведення з оператора, графік платежів і risk memo — ми передаємо приватно після короткого кваліфікаційного дзвінка.