Conseil · Résidence & citoyenneté

Un second statut, instruit comme un actif.

Nous accompagnons des propriétaires qui ont besoin d'une seconde résidence ou d'une seconde citoyenneté aux côtés de leur portefeuille immobilier. Chaque chiffre provient de l'autorité du programme, chaque voie est vérifiée avant d'être recommandée, et ce qui ne peut être justifié aujourd'hui est indiqué « sur demande » plutôt qu'estimé.

Demander un entretien privé Voir les opportunités

Commencez par l'objectif

Étape une

Commencer par l'objectif, pas par le passeport.

Le bon programme dépend du besoin réel : vivre sur place, voyager sans visa, protéger la famille ou disposer d'une juridiction de repli. Choisissez un objectif pour voir les programmes réellement pertinents.

Étape deux

Quatre programmes, comparés sur pièces.

Turquie

Citoyenneté

Minimum officiel: USD 400,000
Voie d'éligibilité: Achat immobilier éligible, expertisé et enregistré avec interdiction de revente pendant la durée de détention.
Délai indicatif: Sur demande
Durée de détention: 3 ans
Périmètre familial: Conjoint et enfants de moins de 18 ans
Présence physique: Aucune obligation de résidence
Risque principal: Risque d'expertise et de change : c'est la valeur expertisée, non le prix du contrat, qui détermine l'éligibilité.

Source officielle: invest.gov.tr

Émirats arabes unis

Résidence de longue durée (Golden Visa) — pas la citoyenneté

Minimum officiel: AED 2,000,000
Voie d'éligibilité: Propriété d'un bien éligible au moins égal au seuil publié.
Délai indicatif: Sur demande
Durée de détention: L'éligibilité doit être maintenue ; à confirmer lors du dépôt
Périmètre familial: Conjoint, enfants et personnel de maison parrainables
Présence physique: Renouvelable tant que l'actif éligible est détenu
Risque principal: Les EAU n'accordent pas la citoyenneté par investissement : il s'agit d'une résidence à maintenir.

Source officielle: u.ae

Grenade

Citoyenneté

Minimum officiel: USD 235,000; Contribution au fonds national de transformation à partir de 235 000 USD ; immobilier agréé à partir de 270 000 USD, plus une contribution gouvernementale de 50 000 USD — sous réserve des règles officielles en vigueur et de la diligence requise.
Voie d'éligibilité: Projet immobilier approuvé par le gouvernement, ou contribution au fonds national de transformation.
Délai indicatif: Environ 3–4 mois
Durée de détention: 5 ans
Périmètre familial: Conjoint, enfants, parents et fratrie, sous conditions
Présence physique: Aucune obligation de résidence
Risque principal: Liquidité de sortie limitée : la revente dépend du prochain candidat éligible.

Source officielle: imagrenada.gd Source officielle: imagrenada.gd

Vanuatu

Citoyenneté

Minimum officiel: Sur demande
Voie d'éligibilité: Programme de contribution gouvernementale. Nous ne citons que le barème officiel en vigueur au moment de la mission.
Délai indicatif: Sur demande
Durée de détention: Sur demande
Périmètre familial: Sur demande
Présence physique: Aucune obligation de résidence
Risque principal: Des exemptions de visa avec des pays tiers ont déjà été suspendues ; l'accès doit être considéré comme variable.

Source officielle: vancitizenship.gov.vu Source officielle: vancitizenship.gov.vu

Les minimums sont les seuils officiels en vigueur publiés par chaque autorité, vérifiés le 18 août 2026. Seuils, voies d'éligibilité et délais évoluent sans préavis ; cette page n'est pas une offre et l'éligibilité n'est confirmée qu'après vérification.

Étape trois

Le déroulé de la mission.

Objectif et éligibilité

Un entretien privé pour établir l'objectif, le périmètre familial, l'origine des fonds et d'éventuels refus antérieurs. Aucun programme n'est proposé avant.

Sélection et modèle de coûts

Deux ou trois programmes modélisés de bout en bout : minimum officiel, frais gouvernementaux et de due diligence, fiscalité, frais juridiques et hypothèses de sortie.

Choix de l'actif et structuration

Lorsque la voie est immobilière, nous instruisons l'actif lui-même — titre, promoteur, expertise, revente — avec un conseil local indépendant du vendeur.

Dépôt, suivi et obligations post-approbation

Dossier déposé par des agents licenciés, avancement rapporté par écrit, obligations suivies jusqu'à la fin de la période de détention.

Avant de vous engager

Ce que nous disons d'abord à chaque client.

Ces programmes sont des instruments de politique publique, pas des produits. Ils changent, et l'ignorer conduit à une mauvaise décision.

Les seuils et voies peuvent être relevés ou supprimés avec très peu de préavis.
Les listes d'exemption de visa sont politiques et peuvent être suspendues par des pays tiers.
L'immobilier de projets approuvés se traite souvent avec une prime et ne se revend qu'au candidat suivant.
La résidence fiscale ne suit pas automatiquement la citoyenneté ; les deux se planifient séparément.
Les contrôles d'origine des fonds sont approfondis ; tout refus antérieur doit être déclaré.
Les risques de change, de construction et de titre s'appliquent comme pour tout autre achat.

Avertissement de conformité

CROWNHAVEN fournit du conseil et de l'instruction d'actifs. Nous ne sommes ni un cabinet d'avocats, ni un agent d'immigration licencié, ni un conseiller fiscal ; rien sur cette page ne constitue un conseil juridique, fiscal ou en investissement, ni une offre. Les dossiers sont déposés uniquement par des agents licenciés dans la juridiction concernée. Tous les candidats font l'objet d'une due diligence gouvernementale indépendante et l'approbation n'est jamais garantie.

Questions

Questions fréquentes.

Acheter à Dubaï donne-t-il la citoyenneté ?

Non. Les EAU accordent une résidence de longue durée (Golden Visa) contre la détention d'un bien éligible. Il n'existe pas de citoyenneté par investissement aux EAU.

Pourquoi le minimum du Vanuatu est-il « sur demande » ?

Nous ne publions un chiffre que lorsqu'une source officielle actuelle l'indique. Faute de confirmation lors de notre dernière vérification, nous citons le barème officiel en vigueur au moment de la mission.

Le bien peut-il générer des revenus ?

En Turquie et à Grenade, oui, sous réserve des restrictions du programme pendant la détention. Les hypothèses locatives sont modélisées séparément de la décision migratoire.

Combien de temps faut-il conserver l'actif ?

Trois ans en Turquie et cinq ans à Grenade selon les règles actuelles ; la résidence aux EAU dépend de la détention continue de l'actif éligible.

Qui peut être inclus dans le dossier ?

Le périmètre varie : conjoint et enfants mineurs en Turquie, périmètre plus large à Grenade. L'éligibilité de chaque personne est confirmée avant dépôt.

Quels sont les honoraires de CROWNHAVEN ?

Des honoraires de conseil convenus à l'avance, présentés séparément des frais gouvernementaux, de due diligence et juridiques.

Entretien privé

Dites-nous l'objectif. Nous dirons ce qui est réaliste.

Un entretien, sans engagement. Nous confirmons d'abord si un programme correspond à votre situation, avant toute discussion d'actif ou de juridiction.

Deux informations — un expert senior vous contacte rapidement et organise un Zoom stratégique personnel, en toute discrétion.