Консалтинг · ВНЖ и гражданство

ВНЖ и гражданство — с тем же уровнем проверки, что и актив.

Мы работаем с владельцами, которым нужен второй статус рядом с портфелем недвижимости. Каждая цифра на этой странице взята из официального источника программы, каждый маршрут проверяется до рекомендации, а если подтвердить условия сегодня нельзя — мы пишем «по запросу», а не оценку.

Запросить частную консультацию Смотреть объекты

Начните с цели

Шаг первый

Начинать нужно с цели, а не с паспорта.

Подходящая программа зависит от реальной задачи: жить в стране, ездить без виз, защитить семью или иметь запасную юрисдикцию. Выберите цель — покажем программы, которые действительно относятся к делу.

Шаг второй

Четыре программы — сравнение по официальным данным.

Турция

Гражданство

Официальный минимум: USD 400,000
Квалифицирующий маршрут: Покупка квалифицирующей недвижимости с официальной оценкой и запретом на перепродажу в течение срока владения.
Ориентировочный срок: По запросу
Срок владения: 3 года
Состав семьи: Супруг(а) и дети до 18 лет
Физическое присутствие: Проживание не требуется
Основной риск: Оценочная стоимость и валютный риск: право на участие определяет отчёт об оценке, а не цена договора.

Официальный источник: invest.gov.tr

ОАЭ

Долгосрочный ВНЖ (Golden Visa) — не гражданство

Официальный минимум: AED 2,000,000
Квалифицирующий маршрут: Владение квалифицирующей недвижимостью на сумму не ниже опубликованного порога.
Ориентировочный срок: По запросу
Срок владения: Соответствие требованиям необходимо поддерживать; уточняется при подаче
Состав семьи: Супруг(а), дети, а также домашний персонал по спонсорству
Физическое присутствие: Продлевается, пока актив остаётся в собственности
Основной риск: В ОАЭ нет гражданства за инвестиции: это резидентский статус, который нужно поддерживать.

Официальный источник: u.ae

Гренада

Гражданство

Официальный минимум: USD 235,000; Взнос в национальный фонд трансформации — от 235 000 USD; одобренная недвижимость — от 270 000 USD плюс государственный взнос 50 000 USD. Условия зависят от действующих официальных правил и результатов проверки.
Квалифицирующий маршрут: Одобренный правительством проект недвижимости или взнос в национальный фонд трансформации.
Ориентировочный срок: Примерно 3–4 месяца
Срок владения: 5 лет
Состав семьи: Супруг(а), дети, родители и братья/сёстры — при выполнении условий
Физическое присутствие: Проживание не требуется
Основной риск: Ограниченная ликвидность одобренных проектов: перепродажа зависит от следующего заявителя.

Официальный источник: imagrenada.gd Официальный источник: imagrenada.gd

Вануату

Гражданство

Официальный минимум: По запросу
Квалифицирующий маршрут: Программа государственного взноса. Условия называем только по действующему официальному тарифу на момент начала работы.
Ориентировочный срок: По запросу
Срок владения: По запросу
Состав семьи: По запросу
Физическое присутствие: Проживание не требуется
Основной риск: Безвизовые режимы с третьими странами ранее приостанавливались — доступ следует считать переменным.

Официальный источник: vancitizenship.gov.vu Официальный источник: vancitizenship.gov.vu

Минимумы — действующие официальные пороги профильных ведомств, проверены 18 августа 2026 года. Пороги, маршруты и сроки меняются без предупреждения; страница не является офертой, а право на участие подтверждается только после проверки.

Шаг третий

Как устроена работа.

Цель и предварительная проверка

Частный разговор: цель, состав семьи, происхождение средств и предыдущие отказы. До этого ни одна программа не предлагается.

Короткий список и финансовая модель

Две-три программы просчитываются полностью: официальный минимум, государственные пошлины и due diligence, налоги, юридические расходы и сценарий выхода.

Подбор актива и юридическая структура

Если маршрут через недвижимость, мы проверяем сам актив — титул, застройщика, оценку и перепродажу — с независимым от продавца юристом.

Подача, контроль и обязательства после одобрения

Заявка подаётся через лицензированных агентов, статус фиксируется письменно, а обязательства отслеживаются до конца срока владения.

До решения

Что мы говорим каждому клиенту в первую очередь.

Эти программы — инструмент государственной политики, а не продукт. Они меняются, и решение, которое это игнорирует, принято плохо.

Пороги и маршруты могут быть повышены или закрыты почти без предупреждения.
Списки безвизовых стран политизированы и могут быть приостановлены третьими странами.
Недвижимость в одобренных проектах часто торгуется с премией и перепродаётся только следующему заявителю.
Налоговое резидентство не следует за гражданством автоматически — это отдельная задача.
Проверка происхождения средств глубокая; о прошлых отказах нужно сообщать.
Валютный, строительный и титульный риск действуют так же, как при любой другой покупке.

Правовое уведомление

CROWNHAVEN оказывает консультационные услуги и проверку активов. Мы не являемся юридической фирмой, лицензированным иммиграционным агентом или налоговым консультантом; материалы страницы не являются юридической, налоговой или инвестиционной консультацией и не являются офертой. Заявки подаются только через лицензированных агентов в соответствующей юрисдикции. Все заявители проходят независимую государственную проверку, одобрение не гарантировано.

Вопросы

Частые вопросы.

Даёт ли покупка недвижимости в Дубае гражданство?

Нет. ОАЭ предоставляют долгосрочный ВНЖ (Golden Visa) за квалифицирующую недвижимость. Гражданства за инвестиции в ОАЭ не существует.

Почему минимум по Вануату указан «по запросу»?

Мы публикуем сумму только при наличии действующего официального первоисточника. Если на момент последней проверки тариф подтвердить не удалось, мы называем условия по официальным правилам на момент начала работы, а не печатаем возможно устаревшую цифру.

Может ли недвижимость приносить доход?

В Турции и Гренаде — да, с учётом ограничений программы в течение срока владения. Арендную модель мы считаем отдельно от иммиграционного решения и никогда не оправдываем ею слабый актив.

Сколько нужно владеть активом?

По действующим правилам: три года в Турции и пять лет в Гренаде; ВНЖ ОАЭ действует, пока актив в собственности. Сроки подтверждаются письменно при старте работы.

Кого можно включить в заявку?

Состав семьи различается: от супруга и несовершеннолетних детей в Турции до более широкого круга иждивенцев в Гренаде. Право каждого члена семьи подтверждается до подачи.

Сколько стоит работа CROWNHAVEN?

Консультационный гонорар согласуется заранее и показывается отдельно от государственных, проверочных и юридических расходов. Мы не выдаём сборы программ за собственные.

Частная консультация

Скажите цель — мы скажем, что реально.

Один разговор, без обязательств. Сначала подтверждаем, подходит ли программа вашей ситуации, и только потом обсуждаем актив и юрисдикцию.

Две детали — старший эксперт быстро выйдет на связь и пригласит на персональный Zoom для подбора стратегии, полностью конфиденциально.