Инвестиционный снимок
Почему этот объект интересен
Инвестиционный снимок
Официальная страница застройщика подтверждает существование проекта и его локацию. Актуальная доступность, коммерческие условия, структура владения, оператор и финансовые исходные данные требуют отдельного подтверждения у застройщика до любых рекомендаций.
- Локация: Milan / Cascina Merlata
- Формат: Многофункциональный комплекс
- Структура владения: Полная собственность (piena proprietà) · юридический бенчмарк Италии
- Рынок
- Италия
- Локация
- Milan / Cascina Merlata
- Тип объекта
- Многофункциональный комплекс
- Цена от
- Публичной цены нет
- Структура владения
- Полная собственность (piena proprietà) · юридический бенчмарк Италии
- Сдача
- Стадия мастер-плана · дата сдачи не опубликована
- Статус
- Доступность публично не подтверждена
- Прогнозируемая доходность
- Нет истории эксплуатации · доходность проекта не опубликована
- Оператор / управление
- Оператор не опубликован
- Минимальный чек
- Публичной цены нет
Официальные данные проекта
- Площадь участка
- 548,149 м²
Источник и проверка
Визуализации и данные на этой странице взяты с официальной страницы застройщика или оператора.
Застройщик / Оператор
EuroMilanoПоследняя проверка: 29.08.2026
Открыть официальный источникЛокация
Milan / Cascina Merlata
Локация указана так, как её публикует застройщик. Точные координаты пока не подтверждены независимо, поэтому карта и расстояния не показываются.
Финансовая модель — индикативные сценарии
Финансовая модель готовится персонально
Полный набор исходных данных для расчёта сценариев (загрузка, средняя стоимость за сутки, операционные расходы и допущения) по этому проекту не опубликован или ещё не подтверждён, поэтому индикативные сценарии здесь не показываются. Доступные подтверждённые официальные показатели приведены выше. Персональную финансовую модель мы готовим после проверки полного набора исходных данных.
Запросить актуальную проверкуЮридическая структура
Право, срок lease, график платежей, шаги регистрации и состав документов на закрытии сделки описаны в полном меморандуме. Финальную структуру рекомендуется проверить с независимым юристом перед инвестированием.
Стадия и сроки сдачи
Текущая стадия, целевая дата сдачи и договорные сроки передачи объекта указаны ниже. Условия задержки, milestone-платежи и протокол передачи объекта описаны в полном пакете сделки.
Документы и коммерческие условия
Актуальные документы и коммерческие условия запрашиваются у застройщика и проверяются перед рекомендацией.
Ключевые риски, которые важно проверить
- Задержка строительства и смещение сроков передачи объекта
- Отклонение фактической загрузки и средней стоимости за сутки от модели оператора
- Волатильность туристического рынка и сезонность
- Валютный риск между валютой ваших средств и валютой сделки
- Ликвидность перепродажи и сроки выхода
- Регуляторные и зональные изменения
- Расхождение допущений по аренде с фактической доходностью
Инвестиционный снимок
Запросить актуальную проверку
Актуальные документы и коммерческие условия запрашиваются у застройщика и проверяются перед рекомендацией.
Интересует Cascina Merlata
Запросить актуальное наличие